房天下APP
扫码或在应用市场
搜索“房天下”下载
2013年9月12日，沈阳–今天，世邦魏理仕国际购物中心发展趋势论坛在沈阳召开，本次会议详细解析了中国消费者行为趋势和国内乃至国际购物中心的发展趋势。会议特别指出：沈阳商业市场现有商业体量巨大，但市场定位同质化问题比较严重，竞争比较激烈，且百货业态陈旧;同时，沈阳已经进入到“主题娱乐、迎合多元化需求的购物中心”为主导商业业态的阶段。
首先，从以下宏观经济数据可以看到近三年沈阳本地消费水平增长速度较快，但收入和支出与一线城市相比仍有较大差距。
与一线城市相比，沈阳本地的消费水平对现有商业体量支撑有限，但从收入与支出的比例来看，沈阳还是一个消费活力比较强的城市。
世邦魏理仕沈阳分公司董事总经理周业辉表示：“作为东北地区的政治、文化、交通、经济中心，沈阳商业的辐射范围并不仅仅局限于沈阳本地。近几年政府对金廊区域的重点打造，越来越多的国际一二线品牌进入沈阳，原有的高端品牌持续扩张，沈阳的高端消费市场变得越来越丰富，随着高铁的开通，交通变得便捷，越来越多来自沈阳周边城市的高端消费人群被吸引来沈消费。因此沈阳的商业市场的支撑除了来自本地以外还有相当一部分来自辽宁省内甚至东北地区的其他城市。尽管从目前来看，沈阳的中产阶级人群相对较小，但从沈阳经济发展的形势来看，未来中产阶级的增多将会成为必然，届时，沈阳本地消费水平将会进一步得到加强，对本地的商业也会起到很好的支撑作用。”
世邦魏理仕环球研究部华北区董事陈红飞在分析了国内成熟商业市场的同时也对当地沈阳市场进行了解析，她特别指出：“目前沈阳商业市场现有存量较大，且商业项目的体量巨大，大部分集中位于几个商圈，市场定位同质化问题严重，致使竞争激烈。这使得市场租金持续下滑，空置率一路走高;其次，沈阳已经进入到‘主题娱乐、迎合多元化需求的购物中心’为主导商业业态的阶段。近年部分百货的退出以及各项目进行的大规模业态调整就是这一趋势的必然表现。”
世邦魏理仕中国区商业服务部董事江舒民补充道：“未来，消费者对购物中心细节的处理将提出更高的要求，主题化、差异化竞争策略势在必行。品牌旗舰店数量将不断增长;购物中心的设计将以可持续性、互动性，以及针对性和客户服务为目标，同时，每个购物中心的独有文化将成为差异化竞争中不可或缺的重要元素。”
沈阳是东北地区最大的中心城市，2012年全市生产总值(GDP)实现6700亿元，比上年增长11.0%，全国排名第16位;社会消费品零售总额2798亿元，增长15.3%;城市居民人均可支配收入26430元，增长13.3%。随着经济的发展、消费能力的提升，新现代消费者将更多的重视个性、品牌、产品品质和服务体验。零售商们可以通过整合和重新编排购物环境，营造出与众不同和有趣的购物环境，以提升自己的品牌吸引力。
关于世邦魏理仕
世邦魏理仕(纽约证券交易所代号：CBG)总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是财富500强和标准普尔500强企业，为全球最大的商业地产服务公司(按2012年的营业额计算)。公司拥有员工约37,000名(不含联营公司)，通过全球300多家办事处(不含联营公司)为地产业主、投资者及承租者提供服务，具体包括：物业租售的战略顾问及实施、企业服务、物业/设施及项目管理、按揭融资、评估与估值、开发服务、投资管理、研究与策略顾问等。欢迎浏览公司网址www.cbre.com。
(编辑：news)
没有房天下通行证？马上注册一个
2013年9月12日，沈阳–今天，世邦魏理仕国际购物中心发展趋势论坛在沈阳召开，本次会议详细解析了中国消费者行为趋势和国内乃至国际购物中心的发展趋势。会议特别指出：沈阳商业市场现有商业体量巨大，但市场定位同质化问题比较严重，竞争比较激烈，且百货业态陈旧;同时，沈阳已经进入到“主题娱乐、迎合多元化需求的购物中心”为主导商业业态的阶段。
首先，从以下宏观经济数据可以看到近三年沈阳本地消费水平增长速度较快，但收入和支出与一线城市相比仍有较大差距。
与一线城市相比，沈阳本地的消费水平对现有商业体量支撑有限，但从收入与支出的比例来看，沈阳还是一个消费活力比较强的城市。
世邦魏理仕沈阳分公司董事总经理周业辉表示：“作为东北地区的政治、文化、交通、经济中心，沈阳商业的辐射范围并不仅仅局限于沈阳本地。近几年政府对金廊区域的重点打造，越来越多的国际一二线品牌进入沈阳，原有的高端品牌持续扩张，沈阳的高端消费市场变得越来越丰富，随着高铁的开通，交通变得便捷，越来越多来自沈阳周边城市的高端消费人群被吸引来沈消费。因此沈阳的商业市场的支撑除了来自本地以外还有相当一部分来自辽宁省内甚至东北地区的其他城市。尽管从目前来看，沈阳的中产阶级人群相对较小，但从沈阳经济发展的形势来看，未来中产阶级的增多将会成为必然，届时，沈阳本地消费水平将会进一步得到加强，对本地的商业也会起到很好的支撑作用。”
世邦魏理仕环球研究部华北区董事陈红飞在分析了国内成熟商业市场的同时也对当地沈阳市场进行了解析，她特别指出：“目前沈阳商业市场现有存量较大，且商业项目的体量巨大，大部分集中位于几个商圈，市场定位同质化问题严重，致使竞争激烈。这使得市场租金持续下滑，空置率一路走高;其次，沈阳已经进入到‘主题娱乐、迎合多元化需求的购物中心’为主导商业业态的阶段。近年部分百货的退出以及各项目进行的大规模业态调整就是这一趋势的必然表现。”
世邦魏理仕中国区商业服务部董事江舒民补充道：“未来，消费者对购物中心细节的处理将提出更高的要求，主题化、差异化竞争策略势在必行。品牌旗舰店数量将不断增长;购物中心的设计将以可持续性、互动性，以及针对性和客户服务为目标，同时，每个购物中心的独有文化将成为差异化竞争中不可或缺的重要元素。”
沈阳是东北地区最大的中心城市，2012年全市生产总值(GDP)实现6700亿元，比上年增长11.0%，全国排名第16位;社会消费品零售总额2798亿元，增长15.3%;城市居民人均可支配收入26430元，增长13.3%。随着经济的发展、消费能力的提升，新现代消费者将更多的重视个性、品牌、产品品质和服务体验。零售商们可以通过整合和重新编排购物环境，营造出与众不同和有趣的购物环境，以提升自己的品牌吸引力。
关于世邦魏理仕
世邦魏理仕(纽约证券交易所代号：CBG)总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是财富500强和标准普尔500强企业，为全球最大的商业地产服务公司(按2012年的营业额计算)。公司拥有员工约37,000名(不含联营公司)，通过全球300多家办事处(不含联营公司)为地产业主、投资者及承租者提供服务，具体包括：物业租售的战略顾问及实施、企业服务、物业/设施及项目管理、按揭融资、评估与估值、开发服务、投资管理、研究与策略顾问等。欢迎浏览公司网址www.cbre.com。
(编辑：news)